Nel Comune di Lugano – Castagnola verrà ristrutturato l'intero stabile residenziale sviluppato su tre piani fuori terra ed un piano seminterrato, con copertura a falde rivestite in tegole.
Circonda l’edificio un grande giardino verde e box auto seminterrati.
IL PROGETTO
Il progetto è incentrato sulla ristrutturazione interna e il risanamento energetico dell’edificio esisten- te, nel totale rispetto dell’identità dello stabile.
Il progetto prevede i seguenti interventi:
risanamento totale della facciata mediante la sostituzione dei serramenti e la realizzazione di un nuovo cappotto esterno finito con intonaco e tinteggio bianco. Il tetto a falde non subisce alcun intervento formale, verrà tuttavia risanato e isolato internamente. Tali interventi mirano ad un risanamento energetico globale dell’edificio –
SPAZI INTERNI
Allo stato attuale l’edificio è già ripartito in tre appartamenti da 3.5 locali , uno per piano. Il nuovo progetto ri- spetterà la medesima suddivisione: al Piano Terra un unità con giardino, al Piano Primo un unità con terrazza e vista lago, al Piano Secondo un unità con terrazza e vista lago. Gli spazi interni verranno totalmente ristrutturati, sia nella proporzione che nelle finiture,in questa fase si possono unire ancora gli appartamenti secondo esigenza.
SPAZI ESTERNI
La superficie di area verde esterna viene mantenuta invariata, tuttavia verrà eseguito un intervento di manutenzione e arrichimento.
POSTEGGI
Sono garantiti 4 posti auto coperti all’interno del mappale piu' 1 ospiti,mentre a pochi metri vari parcheggi comunali coperti.
CANALIZZAZIONI
Il progetto prevede l’allacciamento alle canalizzazioni esistenti, attualmente già ben separate (chiare e luride). Tuttavia le colonne di scarico verranno realizzate da nuovo.
IMPIANTI
La caldaia esistente (in ottime condizioni) viene mantenuta, mentre su tutti i piani, attualmente riscaldati tramite termosifoni, verrà realizzato un impianto di riscaldamento con serpentine a pavimento.
PIANO SEMINTERRATO: CANTINE E LOCALI TECNICI
L’edificio alloggia nel suo piano seminterrato i locali tecnici legati all’impianto elettrico e alla caldaia, ed ampie cantine areate tramite bocche di lupo.
APPARTAMENTI:
3.5 locali al P.T. 114 mq piu giardino di 30 mq e cantina di 12 mq 1 posto auto prezzo 1'650.000
3.5 locali al 1° piano 115 mq piu balcone di 3 mq e cantina di 10 mq 1 posto auto prezzo 1'500.000
3.5 locali al 2° e ultimo piano 117 mq terrazza di 7mq e cantina di 10 mq 1 posto auto prezzo 1'790.000
