A viganello bassa, elegante e raffinata proprietà anni 30 contornata da una piacevole vegetazione di alberi, palme e siepi su un terreno di 1248 mq, ristrutturata completamente negli anni 90, ottima privacy, buona esposizione solare , grandi spazi esterni, parziale vista lago, 310 mq abitabili piu 24 mq di terrazzo,3 camere matrimoniali,3 bagni cosi suddivisi:
Zona giorno
ingresso con piacevole disimpegno che dà accesso al piano terra, grande soggiorno con camino e vetrate ad arco, sala da pranzo, ampia cucina abitabile ben accessoriata , porta finestra per accedere alla zona esterna e solarium.
Sullo stesso piano si trova un bagno di servizio, locale caldaia , cantina o lavanderia ed un ulteriore locale.
Al piano superiore troviamo la zona notte così suddivisa:
disimpegno, camera padronale di ampie dimensioni , cabina armadio ,terrazzo,bagno en- suite con vasca idromassaggio , doccia e doppio lavabo ; 2 camere da letto matrimoniali, 1 bagno con vasca e box doccia, un terzo bagno al momento adibito a lavanderia e un grande terrazzo che collega le due camere matrimoniali completano la zona notte.
Vetri doppi,bagno in marmo di carrara,pavimenti in paruqet e marmo ,pannelli solari
Esposizione solare a sud ovest,pannelli solari, riscaldamento a gasolio con diffusione attraverso serpentine e termosifoni.
Fermata dell'autobus a 100 metri , nel raggio di 700 metri troviamo supermercato, bar, ristoranti, banche, università ,posta ,scuole , pochi minuti a piedi dal centro di Lugano.
Le spese annuali ammontano a circa 8'000/9'000 CHF così suddivisi:
manutenzione giardino 4'500 CHF, riscaldamento 4'000 CHF circa.
Un box auto sotto l'abitazione non collegato internamente con la villa.
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