Questo terreno edificabile di 1’100 mq si trova nel magnifico quartiere di Bré-Aldesago, nella frazione di Lugano a 750 m di altezza.
Lo spazio edificabile, completamente pianeggiante e con comodo accesso carraio, è caratterizzato da un contesto verde e di tranquillità, perfetto per chi ama vivere in pace ed immerso nella natura.
Il lotto si trova in una zona residenziale molto estensiva, a 15 minuti di distanza dal centro di Lugano, dove si trovano tutti i principali servizi. Da qui è possibile godere di una vista incantevole e rilassarsi con passeggiate in montagna, connotando il proprio stile di vita all’insegna dell’aria pulita e della tranquillità.
L’indice di sfruttamento è pari allo 0,4%, che può raggiungere lo 0,5% in caso di prima caso. L’indice di occupazione è del 30%, con un area verde di min. 40%. La costruzione dovrà mantenere una distanza dai confini di almeno 4m e un’altezza massima di 8 mq.
Dietro al terreno è presente un’importante parte boschiva, che porta il mappale ad un’area complessiva di 2’963 mq. Dal bosco sarà necessario mantenere una sostanza di costruzione di almeno 10 m.
Lo sfruttamento massimo dell’area arriva fino a 440 mq L’investimento perfetto per il tuo progetto immobiliare.
