Proponiamo in vendita questo ampio terreno edificabile di 1.145mq nel Medio Malcantone, situato in una zona tranquilla e con ottima esposizione solare, raggiungibile comodamente dalla strada cantonale.
Lo spazio è caratterizzato da una piacevole vicinanza alla natura, con molto verde che garantisce serenità e aria pulita.
Il terreno sorge vicino al nucleo di Astano, conosciuto per la forte vocazione turistica e per un clima particolarmente mite, distante solo ca. 17km da Lugano e 35km da Varese. La zona ospita anche un bellissimo laghetto naturale dove è possibile praticare la pesca sportiva e uno stabilimento balneare.
Gli indici edificatori esprimono l’idoneità per la costruzione di case, ville o palazzine:
Zona di Espansione del Nucleo (EN)
Destinazioni ammesse: residenziale / attività commerciali e artigianali
Altezza max: 9.50 ml al filo superiore della gronda
Distanza dai confini: 3 ml
Indice sfruttamento: 0.6
Indice di occupazione: 40%
Arretramento strade: 4 ml
Altri parametri: Vedi NAPR Astano (Art. 31)
SUL massima realizzabile: 687 mq
Costo del terreno per m2 di SUL realizzabile: CHF 480
Al momento si trova sul terreno una costruzione identificata come pollaio.
Il prezzo d’acquisto è pari a CHF 330’000
Disponibile da subito.
Dati tecnici
Location
Astano (CH)
Tipologia
Terreni
Metri quadrati
1145
Sup. abitabile
687
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