TERRENO EDIFICABILE CON LICENZA DI COSTRUZIONE A CIMO

Questo terreno offre una vista mozzafiato aperta sul lago e sulle incantevoli colline circostanti che sapranno regalare serenità e tranquillità ogni volta che ci si affaccerà alla finestra di casa.

Esistono più varianti di progetto e una licenza edilizia approvata fino a novembre 2025.

Le caratteristiche principali sono:

• Superficie 1121 mq
• Zona residenziale semi-estensiva
• Indice di sfruttamento: 0.5
• Indice d'occupazione: 40%
• Distanza minima da confine: 4.0 m
• Distanza minima da fabbricati: 8.0 m
• Altezza massima alla gronda: 8.5 m
• Pendenza massima tetto: 35%
• Area verde minima: 40%

Le principali infrastrutture si trovano a pochi minuti di auto:

• Lugano città 13 minuti
• Stazione ferroviaria 10 minuti
• Aeroporto 9 minuti
• Imbocco autostrada Lugano Nord 8 minuti
• Scuole, Posta, Banca, centri commerciali a 5-7 minuti