In una delle zone residenziali più tranquille e verdi di Pregassona, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare con vista incantevole sul lago di Lugano e sulle montagne circostanti. Immersa in un’oasi di privacy e natura, questa proprietà, orientata a sud-ovest e baciata dal sole tutto il giorno, sorge su un ampio terreno di circa 955 mq.
Costruita nel 1982 e mantenuta con grande cura nel tempo, la villa si sviluppa su tre livelli per una superficie abitabile di circa 255 mq, offrendo ambienti accoglienti e funzionali, ideali per una famiglia in cerca di spazio e comfort.
Distribuzione interna:
Piano terra:
Atrio d’ingresso
Cantina vini
Locale rifugio / cantina
Locale tecnico
Disimpegno
Primo piano:
Due camere da letto, di cui una con guardaroba
Bagno con vasca
Guardaroba
Secondo piano:
Ampio soggiorno con camino e zona giardino d'inverno
Sala da pranzo
Cucina separata con accesso al porticato esterno
Camera padronale con bagno en-suite e accesso diretto al giardino
Servizio ospiti
Locale lavanderia
All’esterno, il giardino curato ospita una piscina riscaldata, perfetta per godersi momenti di relax durante la bella stagione, e un atelier indipendente, ideale come studio artistico o spazio per hobby.
Caratteristiche aggiuntive:
Posteggio coperto per 3 auto
Possibilità di ampliamento fino a circa 222 mq, offrendo un interessante potenziale per sviluppi futuri
Residenza secondaria ammessa
Questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, a pochi minuti dal centro di Lugano, senza rinunciare alla tranquillità e alla bellezza della natura.
