VILLA CON VISTA LAGO A BREGANZONA

A Breganzona , elegante e raffinata proprietà anni '70 contornata da una rigogliosa vegetazione di alberi e siepi su un terreno di 888 mq, ristrutturata negli anni , ottima privacy, buona esposizione solare , vista lago, grandi spazi esterni, 360 mq disposti su tre livelli,5 camere matrimoniali,4 bagni cosi suddivisi:

PIANO TERRA con entrata che lo rende un appartamento indipendente provvisto da portico coperto, ingresso confortevole con disimpegno che dà accesso alla zona dove troviamo una camera ,un bagno, uno studio/camera, lavanderia, locale tecnico, cucina, soggiorno e cantina.

AL PRIMO PIANO grande zona giorno con camino e ampie vetrate che danno accesso alla terrazza esterna con una straordinaria vista lago e citta' di lugano , cucina separata, zona pranzo, un bagno ospiti e infine una camera master con bagno privato.  

AL SECONDO PIANO troviamo un ampio disimpegno con armadiature su misura, due camere matrimoniali ognuna con bagno privato e terrazza vista lago.

Esposizione solare a sud ovest, riscaldamento termo pompa inserita nel 2017 ,pannelli a serpentina posizionati sul tetto. 

Piastrelle terrazze sostituite nel 2018

Bagni e pavimentazione cucina rimessi a nuovo nel 2002

2017 sostituite tende da sole

Fermata dell'autobus e nel raggio di 700 metri troviamo supermercato, bar, ristoranti, banche, posta e scuole .

1 posto auto coperto in garage e 3 esterni.

Per chi cerca ampi spazi, privacy, vista, sole e città di lugano a pochi minuti di distanza.

DE:

In Breganzona, elegantes und raffiniertes Anwesen aus den 1970er Jahren, umgeben von schoner Vegetation auf einem Grundstuck von 888 m2, im Laufe der Jahre renoviert, ausgezeichnete Privatsphare, gute Sonneneinstrahlung, Seeblick, große Außenbereiche, 360 m2 auf drei Ebenen , 5 Doppelschlafzimmer, 4 Badezimmer wie folgt aufgeteilt: GARTENGESCHOSS mit Eingang, der es zu einer unabhangigen Wohnung mit uberdachter Veranda macht, komfortabler Eingang mit Flur, der Zugang zu dem Bereich bietet, in dem sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Arbeitszimmer / Schlafzimmer, eine Waschkuche, ein Technikraum, eine Kuche, ein Wohnzimmer und ein Keller befinden. Im EINGANGSGESCHOSS großer Wohnbereich mit Kamin und großen Fenstern, die Zugang zur Außenterrasse mit außergewohnlichem Blick auf den See und die Stadt Lugano bieten, separate Kuche, Essbereich, Gastebad und schließlich ein Hauptschlafzimmer mit Einbauschrank und eigenem Bad. Im OBERGESCHOSS finden wir einen großen Flur mit maßgefertigten Kleiderschranken, zwei Doppelzimmer mit jeweils eigenem Bad und Terrasse mit Blick auf den See. Sudostliche Sonneneinstrahlung, Thermopumpenheizung im Jahr 2017 neu, Solarpanele auf dem Dach seit 2013. Terrassenfliesen wurden 2018 erneuert Bad und Kuchenboden im Jahr 2002 renoviert 2017 Markisen neu Bushaltestelle und innerhalb von 700 Metern finden wir Supermarkt, Bars, Restaurants, Banken, Post und Schulen. 1 Garage im Haus und 3 Parkplatze davor. Fur diejenigen, die große Raume, Privatsphare, Aussicht, Sonne und die nur wenige Minuten entfernte Stadt Lugano suchen